IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteMaison

Casa-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 74.343

5% sous la médiane

US$ 204,8/m²Precio original: Gs. 450.000.000

363 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%66

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 205/m²

Médiane du secteurUS$ 215/m²

5% sous la médiane

Rendement brut est.25,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.593/mois

Valeur recommandée

US$ 78.060

≈ Gs. 472,5 M

Fourchette estiméeUS$ 50 k–US$ 116,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En venta propiedad en esquina a pasos de la UMAX y 500 mts de la Ruta Transchaco. sobre Waldino Ramón Lovera c/ Washigton, Barrio San Blas. Oportunidad única para inversión o construcción! Este terreno de 363 m2, cuenta con una casa a demoler o refaccionar estratégicamente ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, una zona de alto crecimiento y Encontrá todo lo que necesitas desarrollo 📍Ubicación privilegia Fácil acceso a rutas principales. Cercano a comercios, universidades, supermercados y centros logísticos. Ideal para vivienda, emprendimiento o desarrollo inmobiliario. COD 782

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 363 m²

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Quartier: Central Mariano Roque Alonso
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.513/mois

ROI23,3%

Taux de cap.24,4%

Rend. brut25,7%

Rend. net23,3%

Récupération4,3 ans

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 18,2 k	—	US$ 77,3 k	US$ 17,4 k
2	US$ 80,4 k	US$ 36,3 k	—	US$ 80,4 k	US$ 38,7 k
3	US$ 83,6 k	US$ 54,5 k	—	US$ 83,6 k	US$ 60 k
4	US$ 87 k	US$ 72,6 k	—	US$ 87 k	US$ 81,6 k
5	US$ 90,4 k	US$ 90,8 k	—	US$ 90,4 k	US$ 103,2 k
6	US$ 94,1 k	US$ 109 k	—	US$ 94,1 k	US$ 125 k
7	US$ 97,8 k	US$ 127,1 k	—	US$ 97,8 k	US$ 146,9 k
8	US$ 101,7 k	US$ 145,3 k	—	US$ 101,7 k	US$ 169 k
9	US$ 105,8 k	US$ 163,4 k	—	US$ 105,8 k	US$ 191,2 k
10	US$ 110 k	US$ 181,6 k	—	US$ 110 k	US$ 213,6 k