Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Orilla del Campo Grande

Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 340.000

≈ Gs. 2058 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 223/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Amplio terreno en Zona Norte, zona residencial a pasos de todo lo comercial. Totalmente desarrollada, tranquila, rodeado de varias residencias nuevas Clasipar.com y seminuevas, a metros de la UTCD. Posee un frente de 28.23 metros y 60 metros de fondo. A 150 metros de Santa Teresa, 250 metros de Mcal López y 500 metros de Laguna Grande. Ideal para residencias, desarrollo de dúplex o propiedades horizontales. COD 781

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 340.000

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 357 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 353,6 k	US$ 0	—	US$ 353,6 k	US$ -3,4 K
2	US$ 367,7 k	US$ 0	—	US$ 367,7 k	US$ 10,7 k
3	US$ 382,5 k	US$ 0	—	US$ 382,5 k	US$ 25,5 k
4	US$ 397,8 k	US$ 0	—	US$ 397,8 k	US$ 40,8 k
5	US$ 413,7 k	US$ 0	—	US$ 413,7 k	US$ 56,7 k
6	US$ 430,2 k	US$ 0	—	US$ 430,2 k	US$ 73,2 k
7	US$ 447,4 k	US$ 0	—	US$ 447,4 k	US$ 90,4 k
8	US$ 465,3 k	US$ 0	—	US$ 465,3 k	US$ 108,3 k
9	US$ 483,9 k	US$ 0	—	US$ 483,9 k	US$ 126,9 k
10	US$ 503,3 k	US$ 0	—	US$ 503,3 k	US$ 146,3 k