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VenteTerrain

Vendo terreno en San Antonio, Barrio San Jorge A 4 cuadras de Avda. San Antonio

Barrio San Jorge, San Antonio

Nouveau

≈ US$ 30.563

11% sous la médiane

US$ 3 K/m²Precio original: Gs. 185.000.000

10 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%74

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 2.982/m²

Médiane du secteurUS$ 3.363/m²

11% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 34.467

≈ Gs. 208,6 M

Fourchette estiméeUS$ 34,5 k–US$ 36,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo terreno en San Antonio, Barrio San Jorge 📍 A 4 cuadras de Avda. San Antonio y Cadete Boquerón 📐Dimensiones del terreno: 10,25 mts de frente y fondo, 60,49 mts costado norte y 58,27 mts costado sur, totalizando 516.05m2 📍 Cercanías: 🏥 IPS San Antonio 🚗Estación de Servicio Compasa ⛪️ Iglesia Jesucristo de los Santos de los Últimos Días 📑 Con libreta cancelada! Titulo sale directo a nombre del comprador 💰 GS. 185.000.000.-

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 10 m²

Coûts

Prix: Gs. 185.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 30.563

Localisation

Quartier: Barrio San Jorge
Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 32,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 31,8 k	US$ 0	—	US$ 31,8 k	US$ -305,6
2	US$ 33,1 k	US$ 0	—	US$ 33,1 k	US$ 965,8
3	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ 2,3 K
4	US$ 35,8 k	US$ 0	—	US$ 35,8 k	US$ 3,7 K
5	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 5,1 K
6	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 6,6 K
7	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 8,1 K
8	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 9,7 K
9	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 11,4 k
10	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 13,1 k