IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA

Ita Enramada, Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 10.470

US$ 4,3/m²≈ Gs. 63,4 M

2.463 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.850,8% par an

Loyer estiméUS$ 7.423/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: 2.463 m2 Sup. Construida: 1.570 m2 DISTRIBUCION Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 2.463 m²

Coûts

Prix: US$ 10.470

Localisation

Quartier: Ita Enramada
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 7.052/mois

ROI769,7%

Taux de cap.808,2%

Rend. brut850,8%

Rend. net769,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 11 k
Loyer effectif: US$ 7,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 10,9 k	US$ 84,6 k	—	US$ 10,9 k	US$ 84,5 k
2	US$ 11,3 k	US$ 169,2 k	—	US$ 11,3 k	US$ 169,6 k
3	US$ 11,8 k	US$ 253,9 k	—	US$ 11,8 k	US$ 254,7 k
4	US$ 12,2 k	US$ 338,5 k	—	US$ 12,2 k	US$ 339,7 k
5	US$ 12,7 k	US$ 423,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 424,9 k
6	US$ 13,2 k	US$ 507,7 k	—	US$ 13,2 k	US$ 510 k
7	US$ 13,8 k	US$ 592,4 k	—	US$ 13,8 k	US$ 595,1 k
8	US$ 14,3 k	US$ 677 k	—	US$ 14,3 k	US$ 680,3 k
9	US$ 14,9 k	US$ 761,6 k	—	US$ 14,9 k	US$ 765,5 k
10	US$ 15,5 k	US$ 846,2 k	—	US$ 15,5 k	US$ 850,7 k