IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

VENDO DEPÓSITO TINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 240.000

Conforme au secteur

US$ 219/m²≈ Gs. 1452,7 M

3Salles de bain

1.096 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 219/m²

Médiane du secteurUS$ 219/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.16,5% par an

Loyer estiméUS$ 3.303/mois

Valeur recommandée

US$ 240.110

≈ Gs. 1453,4 M

Fourchette estiméeUS$ 237,4 k–US$ 281,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. 📍A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 1.096 m2 * Tres tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 1.048 m2 - Cuenta con área de lavadero - 3 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para alto tránsito.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.096 m²
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 240.000

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.138/mois

ROI14,9%

Taux de cap.15,7%

Rend. brut16,5%

Rend. net14,9%

Récupération6,7 ans

Capital investi: US$ 252 k
Loyer effectif: US$ 3,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 249,6 k	US$ 37,7 k	—	US$ 249,6 k	US$ 35,3 k
2	US$ 259,6 k	US$ 75,3 k	—	US$ 259,6 k	US$ 82,9 k
3	US$ 270 k	US$ 113 k	—	US$ 270 k	US$ 130,9 k
4	US$ 280,8 k	US$ 150,6 k	—	US$ 280,8 k	US$ 179,4 k
5	US$ 292 k	US$ 188,3 k	—	US$ 292 k	US$ 228,3 k
6	US$ 303,7 k	US$ 225,9 k	—	US$ 303,7 k	US$ 277,6 k
7	US$ 315,8 k	US$ 263,6 k	—	US$ 315,8 k	US$ 327,4 k
8	US$ 328,5 k	US$ 301,2 k	—	US$ 328,5 k	US$ 377,7 k
9	US$ 341,6 k	US$ 338,9 k	—	US$ 341,6 k	US$ 428,5 k
10	US$ 355,3 k	US$ 376,5 k	—	US$ 355,3 k	US$ 479,8 k