IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré

San Vicente, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.600

US$ 6,5/m²≈ Gs. 15,7 M

3Chambres

400 m²Construits

600 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 940/m²

Rendement brut est.915% par an

Loyer estiméUS$ 1.982/mois

Valeur recommandée

US$ 376.000

≈ Gs. 2275,9 M

Fourchette estiméeUS$ 244 k–US$ 387,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré Para tu casa en esquina con Piscina en el Barrio Palomar de Lambaré, Clasipar! ¿Si buscas espacio, confort y una ubicación estratégica? Esta propiedad lo tiene Todo!, a una calle de la ciudad de Asunción, cerca de 4 avenidas principales. Ubicada sobre la calle Pirizal, a 3 cuadras de Av. Gral. Santos, zona Hiper El Pueblo. Inversión: 260.000 USD. Características destacadas: - Terreno de 600 m² | Construcción de 400 m² - 3 dormitorios, 1 en suite con jacuzzi - Baño familiar también con jacuzzi - Sala con chimenea + comedor social - Cocina equipada con muebles Achón y comedor diario - Escritorio con balcón privado - Galería amplia que rodea la casa - Patio amplio + piscina familiar - Quincho con parrilla y baño - Área de servicio completa: lavadero, depósito, entrada de servicio, tendedero - Cochera techada para 2 vehículos - Aires acondicionados, cable, 3 termocalefones y tanque de agua de 2.000 lts. Pirizal esq. 29 de Setiembre – Barrio Palomar, Lambaré ID: 37528

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 600 m²
Construit: 400 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 2.600

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.883/mois

ROI827,6%

Taux de cap.869%

Rend. brut914,8%

Rend. net827,6%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,7 K
Loyer effectif: US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,7 K	US$ 22,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 22,6 k
2	US$ 2,8 K	US$ 45,2 k	—	US$ 2,8 K	US$ 45,3 k
3	US$ 2,9 K	US$ 67,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 68 k
4	US$ 3 K	US$ 90,4 k	—	US$ 3 K	US$ 90,7 k
5	US$ 3,2 K	US$ 113 k	—	US$ 3,2 K	US$ 113,4 k
6	US$ 3,3 K	US$ 135,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 136,1 k
7	US$ 3,4 K	US$ 158,2 k	—	US$ 3,4 K	US$ 158,9 k
8	US$ 3,6 K	US$ 180,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 181,6 k
9	US$ 3,7 K	US$ 203,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 204,3 k
10	US$ 3,8 K	US$ 225,9 k	—	US$ 3,8 K	US$ 227,1 k