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Indice
VenteAppartement
Depto. de 3 habitaciones | CONDOMINIO PARQUE PINAR
San Lorenzo, Ñemby
Nouveau
US$ 99.000
≈ Gs. 599,2 M
3Chambres
3Salles de bain
1Places de parking
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Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 872/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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🏡 DEPARTAMENTO A ESTRENAR | CONDOMINIO PARQUE PINAR ÑEMBY Te presentamos este hermoso departamento a estrenar, diseñado para ofrecerte comodidad, seguridad y calidad de vida desde el primer día. 🛏️ El depto incluye: ✅ 3 dormitorios (1 en suite) ✅ 3 baños ✅ Sala comedor ✅ Cocina con Lavatorio y baño ✅ Amplio balcón con parrilla ✅ 1 estacionamiento incluido ✨ Terminaciones de primera: 🔹 Pisos cerámicos de primera línea 🔹 Muebles de cocina con encimera de granito 🔹 Aire acondicionado en todas las habitaciones y Sala 🏊 Amenities del condominio: 🌳 Parque con áreas verdes 🏊♂️ Gran piscina central con sección para niños 🧒 Parque infantil 🔥 Zona de parrillas 💪 Gimnasio 🎉 Salón de eventos 🌿 Terraza 🚗 Cocheras 🔒 Seguridad total: Vigilancia 24hs | Cerco perimetral | Circuito cerrado de cámaras 📍 Ubicación estratégica en Ñemby, cerca de supermercados, universidades, hospitales, colegios y bancos. 👉 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/85mThafg6HFzgaic9 💰 Precio: USD 99.000 📲 ¡Escribinos ahora y coordinamos una visita! Los mejores dptos se van Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com rápido 🔑
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 99.000
Localisation
- Quartier
- San Lorenzo
- Ville
- Ñemby
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 104 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 k | US$ 0 | — | US$ 103 k | US$ -990 |
| 2 | US$ 107,1 k | US$ 0 | — | US$ 107,1 k | US$ 3,1 K |
| 3 | US$ 111,4 k | US$ 0 | — | US$ 111,4 k | US$ 7,4 K |
| 4 | US$ 115,8 k | US$ 0 | — | US$ 115,8 k | US$ 11,9 k |
| 5 | US$ 120,4 k | US$ 0 | — | US$ 120,4 k | US$ 16,5 k |
| 6 | US$ 125,3 k | US$ 0 | — | US$ 125,3 k | US$ 21,3 k |
| 7 | US$ 130,3 k | US$ 0 | — | US$ 130,3 k | US$ 26,3 k |
| 8 | US$ 135,5 k | US$ 0 | — | US$ 135,5 k | US$ 31,5 k |
| 9 | US$ 140,9 k | US$ 0 | — | US$ 140,9 k | US$ 37 k |
| 10 | US$ 146,5 k | US$ 0 | — | US$ 146,5 k | US$ 42,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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