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VenteTerrain

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunitéNouveau

US$ 63.000

87% sous la médiane

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 381,3 M

2Chambres

2Salles de bain

30 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 2.100/m²

Médiane du secteurUS$ 16.000/m²

87% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 480.000

≈ Gs. 2905,4 M

Fourchette estiméeUS$ 479,8 k–US$ 496 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! ID: 143100020-34 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²58.50 Sup. Lote:58x1 Sup. Lote (m²):58 Baño Social:1 ALTEA HUB- esta en el corazon de Loma Pyta🍃 A solo 12 minutos del Eje Corporativo de Asunción cuenta con dos tipologias🏙️ donde detacan los monoambiente y 2 habitaciones, cerca de universidades, cerca del shopping Mariano, supermercados y cerca de asuncion. 2 hab. de 58.5 me 63.000$ 🌳 superficie cerca de exuberante vegetación, sin tener que alejarte de Asunción. cabe detaca que es una zona demandada por esstudiantes lo cual hace que para invertir sea de gran potencial adquisitivo. Edificios de tan sólo 10 pisos y 2 de estacionamiento los departamentos por piso lo interesante de este proyecto es que cuenta con 3 sala de reunienes amplias. Plata baja Estacionmientos coffe spress 3 areas de co-working o sala de reuniones Labadero. escaleras presurizada ayuda a evitar la entrada de humo, polvo y gases tóxicos en caso de incendio, proporcionando un camino de escape seguro 🏡Tipologias: Mono de 30 m2 desde 36.750. USD 2 Dormitorios - 58.5 m2 desde 63.840 USD Amenities: 🌳Áreas Verdes 🎉3 espectaculares salas de Reuniones 🏊🏻♀️Piscina 🛤️solarium 🏡 Accenores amplios para 8 personas Diferntes medios de Pago nacionales internacionale Apto para crédito bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw Contáctanos para más información o para agendar

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 30 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 63.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 66,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 65,5 k	US$ 0	—	US$ 65,5 k	US$ -630
2	US$ 68,1 k	US$ 0	—	US$ 68,1 k	US$ 2 K
3	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,7 k	US$ 0	—	US$ 73,7 k	US$ 7,6 K
5	US$ 76,6 k	US$ 0	—	US$ 76,6 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,7 k	US$ 0	—	US$ 79,7 k	US$ 13,6 k
7	US$ 82,9 k	US$ 0	—	US$ 82,9 k	US$ 16,8 k
8	US$ 86,2 k	US$ 0	—	US$ 86,2 k	US$ 20,1 k
9	US$ 89,7 k	US$ 0	—	US$ 89,7 k	US$ 23,5 k
10	US$ 93,3 k	US$ 0	—	US$ 93,3 k	US$ 27,1 k