VENDO PROPIEDAD EN CIUDAD NUEVA IDEAL PARA OFICINA

Ciudad Nueva, Asunción

Nouveau

US$ 215.000

≈ Gs. 1301,4 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO PROPIEDAD EN CIUDAD NUEVA IDEAL PARA OFICINA Propiedad ubicada en Barrio Ciudad Nueva ideal para oficina https://maps.app.goo.gl/XRHC57TFPwpF3MEFA?g_st=ipc Superficie de terreno: 218m2 Cuenta con: Planta baja - recepción - 2 oficinas - Baño social - Cocina - Patio - Cochera - Depósito o dormitorio de servicio y baño Planta alta - 4 oficinas o dormitorios (uno con baño ) - baño social familiar - Balcón en una de las oficinas Precio de venta: USD 215.000 ID: 40056

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 215.000

Localisation

Quartier: Ciudad Nueva
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 225,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 223,6 k	US$ 0	—	US$ 223,6 k	US$ -2,2 K
2	US$ 232,5 k	US$ 0	—	US$ 232,5 k	US$ 6,8 K
3	US$ 241,8 k	US$ 0	—	US$ 241,8 k	US$ 16,1 k
4	US$ 251,5 k	US$ 0	—	US$ 251,5 k	US$ 25,8 k
5	US$ 261,6 k	US$ 0	—	US$ 261,6 k	US$ 35,8 k
6	US$ 272 k	US$ 0	—	US$ 272 k	US$ 46,3 k
7	US$ 282,9 k	US$ 0	—	US$ 282,9 k	US$ 57,2 k
8	US$ 294,2 k	US$ 0	—	US$ 294,2 k	US$ 68,5 k
9	US$ 306 k	US$ 0	—	US$ 306 k	US$ 80,3 k
10	US$ 318,3 k	US$ 0	—	US$ 318,3 k	US$ 92,5 k