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VenteTerrain

Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2

Liuque Cañada Garay, Luque

Nouveau

≈ US$ 275.896

25% au-dessus de la médiane

US$ 55,9/m²Precio original: Gs. 1.670.000.000

4.935 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%30

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 56/m²

Médiane du secteurUS$ 45/m²

25% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 220.284

≈ Gs. 1333,4 M

Fourchette estiméeUS$ 220,3 k–US$ 313 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Venta - Paraguay Central Luque B° Cañada Garay! VENDO 5000 m2 EN LUQUE PARA DESARROLLO! Precio de Venta: 1.670.000.000 ₲ ID: 143098054-44 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2 https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7 Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio para crear chalets y viviendas familiares de primera categoría. ✅ Características destacadas: Superficie total: 4.935 m² 📐Frente: 36,84 mts Contrafrente: 24,56 mts Costado: 114 mts Costado: 144 mts ✅ distribuidos en 12 lotes: ● de 368 m2 ● y 442 m2 ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Todo lo que necesites está en Clasipar.com Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente Entorno residencial y tranquilo, con gran proyección de valorización. 💡 Potencial de desarrollo: Perfecto para un condominio cerrado de chalets, dirigido a familias que buscan calidad de vida, seguridad y fácil conexión con las principales vías de acceso. 📞 Contáctenos para más información, análisis de viabilidad y visitas al terreno. Descripción de la Ubicación. ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 4.935 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.670.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 275.896

Localisation

Quartier: Liuque Cañada Garay
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 289,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 286,9 k	US$ 0	—	US$ 286,9 k	US$ -2,8 K
2	US$ 298,4 k	US$ 0	—	US$ 298,4 k	US$ 8,7 K
3	US$ 310,3 k	US$ 0	—	US$ 310,3 k	US$ 20,7 k
4	US$ 322,8 k	US$ 0	—	US$ 322,8 k	US$ 33,1 k
5	US$ 335,7 k	US$ 0	—	US$ 335,7 k	US$ 46 k
6	US$ 349,1 k	US$ 0	—	US$ 349,1 k	US$ 59,4 k
7	US$ 363,1 k	US$ 0	—	US$ 363,1 k	US$ 73,4 k
8	US$ 377,6 k	US$ 0	—	US$ 377,6 k	US$ 87,9 k
9	US$ 392,7 k	US$ 0	—	US$ 392,7 k	US$ 103 k
10	US$ 408,4 k	US$ 0	—	US$ 408,4 k	US$ 118,7 k