vendo terreno

Luque

Nouveau

≈ US$ 297.373

77% au-dessus de la médiane

US$ 118,1/m²Precio original: Gs. 1.800.000.000

2.519 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 118/m²

Médiane du secteurUS$ 67/m²

77% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 168.250

≈ Gs. 1018,4 M

Fourchette estiméeUS$ 112,4 k–US$ 236,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Propiedad con casa a demoler ubicación estratégica en la ciudad de Luque sobre calle asfaltada, cercano al Centro, Municipalidad, y salidas rápidas a San Lorenzo Capiata y Asunción. La propiedad tiene de frente 25 m y de fondo 103, total 2.519 M2, especial para emprendimiento tales como bloques de departamentos o mini barrio cerrado

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2.519 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.800.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 297.373

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 312,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 309,3 k	US$ 0	—	US$ 309,3 k	US$ -3 K
2	US$ 321,6 k	US$ 0	—	US$ 321,6 k	US$ 9,4 K
3	US$ 334,5 k	US$ 0	—	US$ 334,5 k	US$ 22,3 k
4	US$ 347,9 k	US$ 0	—	US$ 347,9 k	US$ 35,6 k
5	US$ 361,8 k	US$ 0	—	US$ 361,8 k	US$ 49,6 k
6	US$ 376,3 k	US$ 0	—	US$ 376,3 k	US$ 64 k
7	US$ 391,3 k	US$ 0	—	US$ 391,3 k	US$ 79,1 k
8	US$ 407 k	US$ 0	—	US$ 407 k	US$ 94,7 k
9	US$ 423,3 k	US$ 0	—	US$ 423,3 k	US$ 111 k
10	US$ 440,2 k	US$ 0	—	US$ 440,2 k	US$ 127,9 k