Vendo hermoso y amplio terreno en LUQUE

Paraguay Central Luque, Luque

Nouveau

≈ US$ 173.467

Precio original: Gs. 1.050.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 308/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏞️✨ Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande ✨🏞️ 📏 Superficie total: 638 m² 📐 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 53 metros 🧱 Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad ⚡ Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable 🚰💡 📍 Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! 🚧🌆 🚀 Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. 🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con gran proyección! 📈

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 1.050.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 173.467

Localisation

Quartier: Paraguay Central Luque
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 182,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 180,4 k	US$ 0	—	US$ 180,4 k	US$ -1,7 K
2	US$ 187,6 k	US$ 0	—	US$ 187,6 k	US$ 5,5 K
3	US$ 195,1 k	US$ 0	—	US$ 195,1 k	US$ 13 k
4	US$ 202,9 k	US$ 0	—	US$ 202,9 k	US$ 20,8 k
5	US$ 211 k	US$ 0	—	US$ 211 k	US$ 28,9 k
6	US$ 219,5 k	US$ 0	—	US$ 219,5 k	US$ 37,4 k
7	US$ 228,3 k	US$ 0	—	US$ 228,3 k	US$ 46,1 k
8	US$ 237,4 k	US$ 0	—	US$ 237,4 k	US$ 55,3 k
9	US$ 246,9 k	US$ 0	—	US$ 246,9 k	US$ 64,8 k
10	US$ 256,8 k	US$ 0	—	US$ 256,8 k	US$ 74,6 k