VENDO TERRENO EN LUQUE CAMPO GRANDE

Campo Grande Superficie, Luque

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≈ US$ 173.467

Precio original: Gs. 1.050.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 308/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande Superficie total: 638 m² Frente: 12 metros Fondo: 53 metros Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 1.050.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 173.467

Localisation

Quartier: Campo Grande Superficie
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 182,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 180,4 k	US$ 0	—	US$ 180,4 k	US$ -1,7 K
2	US$ 187,6 k	US$ 0	—	US$ 187,6 k	US$ 5,5 K
3	US$ 195,1 k	US$ 0	—	US$ 195,1 k	US$ 13 k
4	US$ 202,9 k	US$ 0	—	US$ 202,9 k	US$ 20,8 k
5	US$ 211 k	US$ 0	—	US$ 211 k	US$ 28,9 k
6	US$ 219,5 k	US$ 0	—	US$ 219,5 k	US$ 37,4 k
7	US$ 228,3 k	US$ 0	—	US$ 228,3 k	US$ 46,1 k
8	US$ 237,4 k	US$ 0	—	US$ 237,4 k	US$ 55,3 k
9	US$ 246,9 k	US$ 0	—	US$ 246,9 k	US$ 64,8 k
10	US$ 256,8 k	US$ 0	—	US$ 256,8 k	US$ 74,6 k