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VenteTerrain

Vendo terreno el Luque Ycua Caranday

Ycua Caranday, Luque

OpportunitéNouveau

≈ US$ 34.115

17% sous la médiane

US$ 94,8/m²Precio original: Gs. 206.500.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%81

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 95/m²

Médiane du secteurUS$ 115/m²

17% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 41.302

≈ Gs. 250 M

Fourchette estiméeUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta terreno en Barrio Ycuá Caranday, Luque, a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Zona residencial en crecimiento, ideal para proyectos habitacionales o inversión. 📐 Superficie 360 mts2 Clasipar.com anuncios clasificados gratis (12 x 30 m) 🧱 Terreno nivelado 🧾 Papeles al día – listo para transferir Contactá para más información o coordinar visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 206.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 34.115

Localisation

Quartier: Ycua Caranday
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 35,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 35,5 k	US$ 0	—	US$ 35,5 k	US$ -341,2
2	US$ 36,9 k	US$ 0	—	US$ 36,9 k	US$ 1,1 K
3	US$ 38,4 k	US$ 0	—	US$ 38,4 k	US$ 2,6 K
4	US$ 39,9 k	US$ 0	—	US$ 39,9 k	US$ 4,1 K
5	US$ 41,5 k	US$ 0	—	US$ 41,5 k	US$ 5,7 K
6	US$ 43,2 k	US$ 0	—	US$ 43,2 k	US$ 7,3 K
7	US$ 44,9 k	US$ 0	—	US$ 44,9 k	US$ 9,1 K
8	US$ 46,7 k	US$ 0	—	US$ 46,7 k	US$ 10,9 k
9	US$ 48,6 k	US$ 0	—	US$ 48,6 k	US$ 12,7 k
10	US$ 50,5 k	US$ 0	—	US$ 50,5 k	US$ 14,7 k