AMPLIO TERRENOS EN VENTA PARA DEPOSITOS!! SOBRE LA AVENIDA SAN ANTONIO

San Antonio

Nouveau

≈ US$ 379.976

361% au-dessus de la médiane

US$ 253,8/m²Precio original: Gs. 2.300.000.000

1.497 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 254/m²

Médiane du secteurUS$ 55/m²

361% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 82.460

≈ Gs. 499,1 M

Fourchette estiméeUS$ 78 k–US$ 94,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Oportunidad Única en San Antonio: Lote 8 Finca No 4593 Cta. Cte. Catastral 27-245-10 Certificado catastral 32209 Superficie: 1.497,4025 m2 Lote 10 Finca No 4592 Cta. Cte. Catastral 27-245-12 Certificado catastral 32210 Superficie: 5.592,6059 m2 Inscriptos bajo el No s. 2-2 y Clasipar.com anuncios clasificados gratis a folios 4 y sgtes. y 3 y sgtes. Del 6 de enero de 1994 Dirección General de los Registros Públicos Sexta Sección: Inscripto en el Registro San Antonio Finca 4593. Bajo el No …03 y el folio 9 y sgtes. Asunción 16 de diciembre de 2005. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/4R78Sgw5orgSghmG7 Descubre estos lotes excepcionales ubicados en la creciente ciudad de San Antonio, sobre la Avenida San Antonio, ideal para la construcción de dúplex, edificios corporativos, centro logístico, depósito, supermercados, Motel, Con cercanía a la importante ruta acceso sur, disfrutarás de un acceso rápido a todos los servicios y comodidades de la ciudad. Monto de la oferta 2.300.000.000 GS NEGOCIABLE Imagina diseñar tus proyectos y sueños en un entorno tranquilo y en constante desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!Oportunidad Única en San Antonio!! Agenda una visita a nuestros lotes de 1.497,4025 m2 y 5.592,6059 m2, ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.497 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 379.976

Localisation

Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 399 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 395,2 k	US$ 0	—	US$ 395,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 411 k	US$ 0	—	US$ 411 k	US$ 12 k
3	US$ 427,4 k	US$ 0	—	US$ 427,4 k	US$ 28,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 0	—	US$ 444,5 k	US$ 45,5 k
5	US$ 462,3 k	US$ 0	—	US$ 462,3 k	US$ 63,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 0	—	US$ 480,8 k	US$ 81,8 k
7	US$ 500 k	US$ 0	—	US$ 500 k	US$ 101 k
8	US$ 520 k	US$ 0	—	US$ 520 k	US$ 121 k
9	US$ 540,8 k	US$ 0	—	US$ 540,8 k	US$ 141,8 k
10	US$ 562,5 k	US$ 0	—	US$ 562,5 k	US$ 163,5 k