Oficina de 485 m2 en Villa Morra

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 5.828

≈ Gs. 35,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.140/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 5.828

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 6,1 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,1 K	US$ 0	—	US$ 6,1 K	US$ -58,3
2	US$ 6,3 K	US$ 0	—	US$ 6,3 K	US$ 184,2
3	US$ 6,6 K	US$ 0	—	US$ 6,6 K	US$ 436,3
4	US$ 6,8 K	US$ 0	—	US$ 6,8 K	US$ 698,5
5	US$ 7,1 K	US$ 0	—	US$ 7,1 K	US$ 971,3
6	US$ 7,4 K	US$ 0	—	US$ 7,4 K	US$ 1,3 K
7	US$ 7,7 K	US$ 0	—	US$ 7,7 K	US$ 1,5 K
8	US$ 8 K	US$ 0	—	US$ 8 K	US$ 1,9 K
9	US$ 8,3 K	US$ 0	—	US$ 8,3 K	US$ 2,2 K
10	US$ 8,6 K	US$ 0	—	US$ 8,6 K	US$ 2,5 K