VENDO OFICINA EN EXCLUSIVO EDIFICIO CORPORATIVO EN BARRIO JARA.

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 239.500

≈ Gs. 1449,7 M

2Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO OFICINA EN EXCLUSIVO EDIFICIO CORPORATIVO EN BARRIO JARA. PRECIO DE VENTA: USD 232.000 + (Gastos de ocupación al momento de la entrega Usd 7.500). CARACTERÍSTICAS: - Edificio de 24 pisos. - Oficina en el Piso 6. - 78,92 m2. - Kitchenette. - Baño. - 2 cocheras en el precio. AMENITIES: - 5 salas de reuniones. - Plaza elevada con vistas al Río. - Gimnasio con vestuarios Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y vistas a la plaza. - Parking para autos y bicicletas. - Espacio Gastronómico. OBS: Gastos de cesión de derecho 100% a cargo del comprador. Obra a entregarse en Agosto 2025.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 239.500

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 251,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 249,1 k	US$ 0	—	US$ 249,1 k	US$ -2,4 K
2	US$ 259 k	US$ 0	—	US$ 259 k	US$ 7,6 K
3	US$ 269,4 k	US$ 0	—	US$ 269,4 k	US$ 17,9 k
4	US$ 280,2 k	US$ 0	—	US$ 280,2 k	US$ 28,7 k
5	US$ 291,4 k	US$ 0	—	US$ 291,4 k	US$ 39,9 k
6	US$ 303 k	US$ 0	—	US$ 303 k	US$ 51,6 k
7	US$ 315,2 k	US$ 0	—	US$ 315,2 k	US$ 63,7 k
8	US$ 327,8 k	US$ 0	—	US$ 327,8 k	US$ 76,3 k
9	US$ 340,9 k	US$ 0	—	US$ 340,9 k	US$ 89,4 k
10	US$ 354,5 k	US$ 0	—	US$ 354,5 k	US$ 103 k