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VenteTerrain agricole

Dueño vende hermosa casa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto -

Kokue Guasu, Areguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 250.000

US$ 5 K/m²≈ Gs. 1513,3 M

4Chambres
4Salles de bain
50 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%
Localisation 25%42
Rentabilité 25%
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 5.000/m²
Médiane du secteur

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Dueño vende hermosa quinta en Areguá - paraíso verde de 8.400 m2 sobre asfalto - - Un paraíso verde, arbolado con árboles nativos y frutales - Un lugar de paz y tranquilidad a solo 25 km de Asunción. Próximamente, una vez construida la autopista elevada en Luque, en menos de media hora, llegarás al centro de Asunción o aeropuerto Silvio Petirossi. - Linda enfrente 67 mts sobre asfalto, y 125 mts de fondo. Total 8.400 m2 (plano, arenoso, ligeramente inclinado) - Casa estilo mediterráneo de 450m2 (las vigas, tirantes, postes, puertas de lapacho), corredor jere de 4 mts de ancho, amplio quincho de 60m2, con horno a lleña y parrilla, separado de la casa un horno tatakua y cocina a lleña. 4 dormitorios: 2 con cama doble en suite, 1 con cama doble, 1 con 4 camas individuales y 1 con cama doble (11 en total, ampliable hasta 15). 4 baños. - Piscina XXL de 10 x 5 metros con borde termoaislante (no se calienta). Los primeros 2 metros tienen 80 cm de profundidad, descendiendo luego hasta 1,60 m. ducha solar para enjuagarse antes y después de la piscina. Ionizador de agua electrónico en línea (reduce el uso de cloro hasta en un 90%, consiguiendo un agua más clara y suave). Terraza de piedra natural de 80 m². Piscina y terraza completamente encercado (medida de seguridad para niños). - Ubicación exacta busca quinta rafaella en google maps - Ubicado en las afueras de Areguá: asfalto a estación terrena (B° Kokue Guasu - San Antonio, a 1km del surtidor 3MG ruta Areguá - Capiatá). A menos de 5 minutos del centro (colegios, iglesias, farmacias, restaurantes, supermercados, etc.). - Precio USD 250.000. Muebles no incluido, pero se puede conversar. Trato directo con el dueño. Con título de propiedad y lista para transferencia inmediata. Solo efectivo, no se aceptan permutas.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain
50 m²
Chambres
4
Salles de bain
4

Coûts

Prix
US$ 250.000

Localisation

Quartier
Kokue Guasu
Ville
Areguá
Précision de localisation
Approximative (ville)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 262,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2,5 KAnnée 2 : US$ 7,9 KAnnée 3 : US$ 18,7 kAnnée 4 : US$ 30 kAnnée 5 : US$ 41,7 kAnnée 6 : US$ 53,8 kAnnée 7 : US$ 66,5 kAnnée 8 : US$ 79,6 kAnnée 9 : US$ 93,3 kAnnée 10 : US$ 107,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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