Vendo granja en zona Isla Valle-Areguá. 18 hect

Isla Valle, Areguá

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US$ 540.000

≈ Gs. 3268,6 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 120/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 540.000

Localisation

Quartier: Isla Valle
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 567 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 561,6 k	US$ 0	—	US$ 561,6 k	US$ -5,4 K
2	US$ 584,1 k	US$ 0	—	US$ 584,1 k	US$ 17,1 k
3	US$ 607,4 k	US$ 0	—	US$ 607,4 k	US$ 40,4 k
4	US$ 631,7 k	US$ 0	—	US$ 631,7 k	US$ 64,7 k
5	US$ 657 k	US$ 0	—	US$ 657 k	US$ 90 k
6	US$ 683,3 k	US$ 0	—	US$ 683,3 k	US$ 116,3 k
7	US$ 710,6 k	US$ 0	—	US$ 710,6 k	US$ 143,6 k
8	US$ 739 k	US$ 0	—	US$ 739 k	US$ 172 k
9	US$ 768,6 k	US$ 0	—	US$ 768,6 k	US$ 201,6 k
10	US$ 799,3 k	US$ 0	—	US$ 799,3 k	US$ 232,3 k