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VenteTerrain agricole

VENDO TERRENO CON QUINCHO EN AREGUÁ

Cerrado Morada, Areguá

Nouveau

≈ US$ 99.124

US$ 120,1/m²Precio original: Gs. 600.000.000

825 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bienUS$ 120/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo terreno con quincho en Areguá. Ubicación estratégica en Areguá, a pocos minutos de las principales rutas, lo que permite un fácil acceso a distintos puntos clave de la ciudad y alrededores, lo que la convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir. A 2 cuadras de la ruta Areguá. A 1 cuadra del Barrio Cerrado Morada | Areguá. Superficie: 825.38 m² La propiedad cuenta con: - Quincho con churrasquera. - Mesada y bacha. - Baño equipado. - Infraestructura preparada para ducha de piscina. - Pequeño depósito. - Espacio con pergolado. - Bajada de tendido eléctrico con medidor trifásico. - Cercado perimetral con Clasipar.com tejido y postes de quebracho al frente y costado y muralla al fondo de 2.80 metros de alto.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 825 m²

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Quartier: Cerrado Morada
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k