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VenteTerrain agricole

Casa Quinta en Aregua - 3 Ha.

Areguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 295.400

US$ 9,8/m²≈ Gs. 1788,1 M

5Chambres

2Salles de bain

30.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CENTRAL Distrito: AREGUÁ 3 Ha. Aptitud: Granja DESCRIPCIÓN: Ubicación estratégica en Areguá, con rápido acceso a la Avda. Las Residentas y principales vías de conexión. Hermosa propiedad tipo casa quinta/granja, ideal para descanso, producción, inversión o desarrollo turístico. La propiedad se encuentra totalmente conservada, con documentación al día, lista para transferencia inmediata. Cuenta con una amplia casa principal de estilo campestre, rodeada de exuberante vegetación, jardines y amplios espacios verdes. Características destacadas: • 5 habitaciones, 2 de ellas en suite • Habitaciones cómodas y climatizadas • Amplias galerías y corredores • Extensos patios y jardines parquizados • Área social y recreativa • Horno tatakua tradicional • Iluminación exterior instalada • Portón de acceso y perímetro cerrado • Árboles añosos y entorno natural privilegiado • Bretes e infraestructura para actividad ganadera • Espacios aptos para agricultura y granja • Excelente potencial para quinta familiar, eventos, turismo rural o inversión inmobiliaria Un lugar único para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y gran extensión de terreno, a pocos minutos de la ciudad. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 295,400 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 30.000 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 295.400

Localisation

Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 310,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 307,2 k	US$ 0	—	US$ 307,2 k	US$ -3 K
2	US$ 319,5 k	US$ 0	—	US$ 319,5 k	US$ 9,3 K
3	US$ 332,3 k	US$ 0	—	US$ 332,3 k	US$ 22,1 k
4	US$ 345,6 k	US$ 0	—	US$ 345,6 k	US$ 35,4 k
5	US$ 359,4 k	US$ 0	—	US$ 359,4 k	US$ 49,2 k
6	US$ 373,8 k	US$ 0	—	US$ 373,8 k	US$ 63,6 k
7	US$ 388,7 k	US$ 0	—	US$ 388,7 k	US$ 78,6 k
8	US$ 404,3 k	US$ 0	—	US$ 404,3 k	US$ 94,1 k
9	US$ 420,4 k	US$ 0	—	US$ 420,4 k	US$ 110,3 k
10	US$ 437,3 k	US$ 0	—	US$ 437,3 k	US$ 127,1 k