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VenteTerrain agricole

VENDO GRANJA AGRO GANADERA PRODUCTIVA EN ISLA VALLE, AREGUÁ.

Isla Valle, Areguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 540.000

US$ 3/m²≈ Gs. 3268,6 M

180.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌐 ID 19865 - EN VENTA PROPIEDAD PRODUCTIVA TIPO GRANJA AGRO GANADERA DE 17 Hás EN ISLA VALLE, AREGUÁ EN VENTA: Excelente oportunidad de inversión para explotación de granja para animales, explotación de cultivo hidropónico y/o casa quinta en Isla Valle, Areguá 📍 A 2.500m de Ruta asfaltada Luque-Areguá por Yuquyry, Compañia Isla Valle, Areguá, a 20 minutos de Asunción Cuenta con: - 18 hectáreas - Corrales con tinglados - Desembarcadero - Brete - Cepo - Básculas varias - Comederos - Bebederos - Forrajera con motor de 10Hp - Balanceadora con mezcladora de alimentos - Picadoras varias - 2 Galpones para cría de cerdos u ovejas con cámara de decantación para efluentes - Galpón de equipos y maquinarias - Tractor marca Internacional con todos sus implementos - Cercado perimetral eléctrico completo de la propiedad - Torre con tanque de agua - Silo de alimentos - Laguna - Vivienda patronal de 2 plantas toda amoblada, con cocina equipada y quincho - Casa de capataz o personal - Plantaciones de eucalipto(Cuenta con 12.000 eucaliptos reforestados) - Plantaciones de pastura - Camino vehicular a lo largo de la propiedad - Puente interno sobre arroyo Yuquyry - Energía eléctrica trifásica de Ande ✅Instalaciones listas para explotación porcina u otros animales ✅Se aceptan propiedades en Asunción o Luque como canje / parte de pago ✅Plan de Uso de suelos aprobado por el MADES. Solo USD 3/m2 Es invertir y producir de inmediato! 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 19865

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 180.000 m²

Coûts

Prix: US$ 540.000

Localisation

Quartier: Isla Valle
Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 567 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 561,6 k	US$ 0	—	US$ 561,6 k	US$ -5,4 K
2	US$ 584,1 k	US$ 0	—	US$ 584,1 k	US$ 17,1 k
3	US$ 607,4 k	US$ 0	—	US$ 607,4 k	US$ 40,4 k
4	US$ 631,7 k	US$ 0	—	US$ 631,7 k	US$ 64,7 k
5	US$ 657 k	US$ 0	—	US$ 657 k	US$ 90 k
6	US$ 683,3 k	US$ 0	—	US$ 683,3 k	US$ 116,3 k
7	US$ 710,6 k	US$ 0	—	US$ 710,6 k	US$ 143,6 k
8	US$ 739 k	US$ 0	—	US$ 739 k	US$ 172 k
9	US$ 768,6 k	US$ 0	—	US$ 768,6 k	US$ 201,6 k
10	US$ 799,3 k	US$ 0	—	US$ 799,3 k	US$ 232,3 k