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Santísima Trinidad, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 169.000

≈ Gs. 1023 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 718/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ITAPÚA, BAJÓ DE PRECIO! 6.1 HAS, PROX. CAPI´IBARY, GANADERA, CRIADERO, AVICOLA, AGRICOLA, ETC. 169.000 USD. BAJÓ DE PRECIO!!! - ¡GRAN OPORTUNIDAD! HERMOSA PROPIEDAD PRODUCTIVA EN ITAPUA. Ubicación: Trinidad, con límite al fondo con el arroyo Capiibary. A tan solo 400m de la ruta PY-06. Superficie: 6,1 hectáreas completamente aprovechadas para producción y vida en contacto con la naturaleza. Ganadería y animales:  Vacas.  Chanchos.  Cabras.  Perros Collie.  Más de 700 gallinas (producción avícola establecida). Producción agrícola:  Huerta completa con una gran variedad de verduras.  Árboles frutales. Infraestructura:  Casas para cuidadores.  Instalaciones listas para la producción y el cuidado de los animales. Ideal para quienes buscan un negocio productivo o un estilo de vida autosustentable en un entorno natural único. PRECIO DE VENTA: 169.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 169.000

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 177,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 175,8 k	US$ 0	—	US$ 175,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,8 k	US$ 0	—	US$ 182,8 k	US$ 5,3 K
3	US$ 190,1 k	US$ 0	—	US$ 190,1 k	US$ 12,7 k
4	US$ 197,7 k	US$ 0	—	US$ 197,7 k	US$ 20,3 k
5	US$ 205,6 k	US$ 0	—	US$ 205,6 k	US$ 28,2 k
6	US$ 213,8 k	US$ 0	—	US$ 213,8 k	US$ 36,4 k
7	US$ 222,4 k	US$ 0	—	US$ 222,4 k	US$ 44,9 k
8	US$ 231,3 k	US$ 0	—	US$ 231,3 k	US$ 53,8 k
9	US$ 240,5 k	US$ 0	—	US$ 240,5 k	US$ 63,1 k
10	US$ 250,2 k	US$ 0	—	US$ 250,2 k	US$ 72,7 k