Terreno comercial 1.615 m² cerca de Ruta Mcal. Estigarribia

Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la ville

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US$ 550.000

≈ Gs. 3329,2 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%52

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 572/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – 1.615 M² CERCA DE RUTA MCAL. ESTIGARRIBIA Importante terreno ubicado sobre la calle Usher Ríos, a pocos metros de la Ruta Mariscal Estigarribia, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Fernando de la Mora. Superficie total: 1.615 m² Frente: 25 metros Ubicación estratégica con excelente acceso Entorno comercial consolidado Se ofrece a precio de terreno Ideal para: Locales comerciales o galería Centro médico o educativo Desarrollo corporativo o logístico Ubicado en una zona rodeada de supermercados, entidades financieras, colegios, farmacias y múltiples servicios, con gran flujo y alto potencial de crecimiento.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: US$ 550.000

Localisation

Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 577,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 572 k	US$ 0	—	US$ 572 k	US$ -5,5 K
2	US$ 594,9 k	US$ 0	—	US$ 594,9 k	US$ 17,4 k
3	US$ 618,7 k	US$ 0	—	US$ 618,7 k	US$ 41,2 k
4	US$ 643,4 k	US$ 0	—	US$ 643,4 k	US$ 65,9 k
5	US$ 669,2 k	US$ 0	—	US$ 669,2 k	US$ 91,7 k
6	US$ 695,9 k	US$ 0	—	US$ 695,9 k	US$ 118,4 k
7	US$ 723,8 k	US$ 0	—	US$ 723,8 k	US$ 146,3 k
8	US$ 752,7 k	US$ 0	—	US$ 752,7 k	US$ 175,2 k
9	US$ 782,8 k	US$ 0	—	US$ 782,8 k	US$ 205,3 k
10	US$ 814,1 k	US$ 0	—	US$ 814,1 k	US$ 236,6 k