VENDO TERRENO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

OpportunitéNouveau

≈ US$ 33.041

28% sous la médiane

US$ 84,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

390 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%94

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 85/m²

Médiane du secteurUS$ 118/m²

28% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 46.160

≈ Gs. 279,4 M

Fourchette estiméeUS$ 35,6 k–US$ 64 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Terreno en Villa Elisa. Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Villa Elisa! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DoNSbtNspsN3zuVx8 Superficie total: 390m2 Frente: 13m Fondo: 30m Este hermoso terreno, ubicado en una posición privilegiada, ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial. Características destacadas: Superficie amplia y regular, permitiendo múltiples Clasipar! opciones de diseño y distribución. Excelente conectividad a vías principales y acceso rápido a Asunción. Entorno tranquilo y seguro. Próximo a centros comerciales, colegios, parques y transporte público. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión a corto o largo plazo. Inversión: 200.000.000gs ¡No dejes pasar esta oportunidad! Id 38216

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 390 m²

Coûts

Prix: Gs. 200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 34,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k