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Indice
VenteAppartement
Departamento De 2 Habitaciones En The Forest
Mbocayaty, Ñembylocalisation approximative au niveau du quartier
Nouveau
US$ 150.000
Conforme au secteurUS$ 1,8 K/m²≈ Gs. 908 M
2Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
82 m²Construits
Intéressé ?
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Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.
Prix 35%60
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 1.829/m²
Médiane du secteurUS$ 1.829/m²
Conforme au secteur
Valeur recommandée
≈ Gs. 908 M
Fourchette estiméeUS$ 146,8 k–US$ 154 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Vendo departamento de 2 habitaciones en The Forest 2 Ubicado sobre la Avda. Primer Presidente c/ Itapúa, en una zona estratégica y de alta demanda. Precio: USD 150.000 Piso 12 Superficie propia: 82,97 m² Distribución: Sala comedor Baño social Balcón Cocina 1 habitación en suite 1 habitación Incluye una cochera Amenities: Piscina climatizada Piscina al aire libre Hidromasaje Gimnasio Sala de coworking Sala de reuniones 2 quinchos abiertos 1 salón multiuso Playroom infantil climatizado Playroom para adolescentes Área de juegos infantiles al exterior Parque para paseos Lavandería Estacionamiento para visitas Estacionamiento para proveedores Vigilancia Pet friendly ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un edificio completo, moderno y pensado para disfrutar cada espacio. Ubicación google maps: *** ???? Contactame para más información y coordinamos una visita. Contactar Agente: 0991 -834 - 383
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Construit
- 82 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Pièces
- 3
Coûts
- Prix
- US$ 150.000
Localisation
- Adresse
- Edificio The Forest, Avenida Primer Presidente, Asunción, Paraguay
- Quartier
- Mbocayaty
- Ville
- Ñemby
- Précision de localisation
- Approximative (quartier)
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Localisation
Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 157,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 0 | — | US$ 156 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 0 | — | US$ 162,2 k | US$ 4,7 K |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 0 | — | US$ 168,7 k | US$ 11,2 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 0 | — | US$ 175,5 k | US$ 18 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 0 | — | US$ 182,5 k | US$ 25 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 0 | — | US$ 189,8 k | US$ 32,3 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 0 | — | US$ 197,4 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 0 | — | US$ 205,3 k | US$ 47,8 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 0 | — | US$ 213,5 k | US$ 56 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 0 | — | US$ 222 k | US$ 64,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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