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Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en uno de los…

Barrio Jara, Asunción

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US$ 276.400

US$ 25,3/m²≈ Gs. 1673,1 M

10.929 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%
Localisation 25%78
Rentabilité 25%
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 25/m²
Médiane du secteur

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en uno de los edificios corporativos más modernos e innovadores de Paraguay. GoTower ha sido desarrollado bajo estándares internacionales de calidad, sostenibilidad, eficiencia energética y seguridad, ofreciendo un entorno de trabajo diseñado para potenciar la productividad, el bienestar y la imagen corporativa de las empresas más exigentes. El complejo cuenta con más de 32.000 m² construidos, amplias áreas corporativas, más de 360 estacionamientos, 1.000 m² de servicios y una exclusiva plaza elevada de 1.000 m², creando un ecosistema ideal para el desarrollo de negocios de alto nivel. Entre sus principales características se destacan: ✅ Energía garantizada mediante generadores de alta capacidad con autonomía superior a 24 horas para todo el edificio. ✅ Infraestructura eléctrica de primer nivel con tecnología Siemens. ✅ Sistema de climatización inteligente de alta eficiencia energética, con renovación permanente de aire e inyección de aire limpio filtrado. ✅ Diseño orientado a certificación LEED, referente mundial en sostenibilidad y eficiencia energética. ✅ Seguridad integral bajo normas internacionales NFPA. ✅ Más de 260 cámaras de vigilancia con tecnología inteligente, control de accesos mediante tarjetas, reconocimiento facial y sistema RFID para vehículos. ✅ Conectividad empresarial de última generación con fibra óptica, housing de servidores, enlaces redundantes e internet de alta velocidad. ✅ Edificio inteligente con sistemas automatizados para control de energía, iluminación, climatización y seguridad. ✅ 9 ascensores de última generación, incluyendo ascensor VIP exclusivo para directivos. Además, el edificio incorpora espacios destinados al bienestar de sus ocupantes, como gimnasio premium, áreas de esparcimiento y una moderna plaza elevada que favorece la interacción, la creatividad y la calidad de vida laboral. GoTower representa una nueva generación de oficinas corporativas, donde la tecnología, la eficiencia y el prestigio se combinan para ofrecer una experiencia empresarial de clase mundial. Ideal para: corporaciones, multinacionales, empresas tecnológicas, estudios profesionales, centros de servicios, firmas financieras y organizaciones que buscan una ubicación corporativa con infraestructura de primer nivel. 🏢 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: Oficinas Corporativas, 📏 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 109,29 m2, 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 276.400 USD, 🗺️ 𝗢𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Av. Artigas. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/pXzfxxo7ibsJr1iy6

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Bureau

Surface et pièces

Construit
10.929 m²

Coûts

Prix
US$ 276.400

Localisation

Adresse
Av. General Artigas - c/ Enrique Solano López - Barrio Jara, Asunción, Paraguay
Quartier
Barrio Jara
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
25 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 290,2 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2,8 KAnnée 2 : US$ 8,7 KAnnée 3 : US$ 20,7 kAnnée 4 : US$ 33,1 kAnnée 5 : US$ 46,1 kAnnée 6 : US$ 59,5 kAnnée 7 : US$ 73,5 kAnnée 8 : US$ 88,1 kAnnée 9 : US$ 103,2 kAnnée 10 : US$ 118,9 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 287,5 kUS$ 0US$ 287,5 kUS$ -2,8 K
2US$ 299 kUS$ 0US$ 299 kUS$ 8,7 K
3US$ 310,9 kUS$ 0US$ 310,9 kUS$ 20,7 k
4US$ 323,3 kUS$ 0US$ 323,3 kUS$ 33,1 k
5US$ 336,3 kUS$ 0US$ 336,3 kUS$ 46,1 k
6US$ 349,7 kUS$ 0US$ 349,7 kUS$ 59,5 k
7US$ 363,7 kUS$ 0US$ 363,7 kUS$ 73,5 k
8US$ 378,3 kUS$ 0US$ 378,3 kUS$ 88,1 k
9US$ 393,4 kUS$ 0US$ 393,4 kUS$ 103,2 k
10US$ 409,1 kUS$ 0US$ 409,1 kUS$ 118,9 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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