Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Luis Alberto del Paraná ESoldado

Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 56.404

Precio original: Gs. 341.412.989

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.683/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado a media cuadra de Robustiano Quintana (limite con Asunción). 60 M2 2 dormitorios con placard Estar | Comedor. Cocina amoblada y placa de inducción. 1 Baño con Termo calefón ❄ 1 Split de 18.000. Conexión para lavarropas. Balcón con parrilla y mesada https://www.google.com/maps/place/Edificio+Parana/@-25.2325317,-57.5497757,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da565cf3a6b81:0x8754044031615543!8m2!3d-25.2325366!4d-57.5455485!16s%2Fg%2F11s7shjddb?hl=es-419 Inversión USD 45.000 INCLUYE UN ESTACIONAMIENTO Precio: 341,241,998 ₲ Listing: 143056056-35 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 341,241,998 ₲ USD 45,000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 341.412.989
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 56.404

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 59,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ -564
2	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 1,8 K
3	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 4,2 K
4	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 6,8 K
5	US$ 68,6 k	US$ 0	—	US$ 68,6 k	US$ 9,4 K
6	US$ 71,4 k	US$ 0	—	US$ 71,4 k	US$ 12,1 k
7	US$ 74,2 k	US$ 0	—	US$ 74,2 k	US$ 15 k
8	US$ 77,2 k	US$ 0	—	US$ 77,2 k	US$ 18 k
9	US$ 80,3 k	US$ 0	—	US$ 80,3 k	US$ 21,1 k
10	US$ 83,5 k	US$ 0	—	US$ 83,5 k	US$ 24,3 k