VENDO TERRENO EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

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≈ US$ 214.769

Precio original: Gs. 1.300.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUIDAD UNICA!! - VENDO TERRENO EN EL CORAZÓN DE ASUNCIÓN (ZONA SAJONIA) Terreno en las inmediaciones del Poder Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Judicial, ubicado a solo 1 cuadra de la Avda. Carlos A. López es una oportunidad única de acceder a servicios comerciales, financieros, gastronómicos, parques y plaza, transporte público, supermercados, colegios y universidades. Ubicación estratégica para vivir o invertir en proyectos inmobiliarios. Zona segura y comunitaria. Id 36489

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 1.300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 214.769

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 225,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 223,4 k	US$ 0	—	US$ 223,4 k	US$ -2,1 K
2	US$ 232,3 k	US$ 0	—	US$ 232,3 k	US$ 6,8 K
3	US$ 241,6 k	US$ 0	—	US$ 241,6 k	US$ 16,1 k
4	US$ 251,2 k	US$ 0	—	US$ 251,2 k	US$ 25,7 k
5	US$ 261,3 k	US$ 0	—	US$ 261,3 k	US$ 35,8 k
6	US$ 271,8 k	US$ 0	—	US$ 271,8 k	US$ 46,2 k
7	US$ 282,6 k	US$ 0	—	US$ 282,6 k	US$ 57,1 k
8	US$ 293,9 k	US$ 0	—	US$ 293,9 k	US$ 68,4 k
9	US$ 305,7 k	US$ 0	—	US$ 305,7 k	US$ 80,2 k
10	US$ 317,9 k	US$ 0	—	US$ 317,9 k	US$ 92,4 k