VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

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≈ US$ 142.078

Precio original: Gs. 860.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Gran Oportunidad! Vendo terreno en una ubicación inmejorable. Este terreno se encuentra sobre la calle Salvador del Mundo, casi Aspirante Gilberto Aranda, a tan solo unos minutos de Paseo la Galería y de importantes avenidas como Av. Madame Lynch y Aviadores del Chaco, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad. Con un área total de 260 m², el terreno tiene las siguientes dimensiones: 25 metros al Oeste, 29 metros al Este y 19,60 metros al Sur, lo que le brinda un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixto.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 860.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 142.078

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 149,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ -1,4 K
2	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 4,5 K
3	US$ 159,8 k	US$ 0	—	US$ 159,8 k	US$ 10,6 k
4	US$ 166,2 k	US$ 0	—	US$ 166,2 k	US$ 17 k
5	US$ 172,9 k	US$ 0	—	US$ 172,9 k	US$ 23,7 k
6	US$ 179,8 k	US$ 0	—	US$ 179,8 k	US$ 30,6 k
7	US$ 187 k	US$ 0	—	US$ 187 k	US$ 37,8 k
8	US$ 194,4 k	US$ 0	—	US$ 194,4 k	US$ 45,3 k
9	US$ 202,2 k	US$ 0	—	US$ 202,2 k	US$ 53 k
10	US$ 210,3 k	US$ 0	—	US$ 210,3 k	US$ 61,1 k