Casa- Departamento- Salón - Inversión- Venta-Fernando De La Mora, Central

Medalla milagrosa, Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

5Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 400/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan una buena rentabilidad a bajo precio. Con una combinación perfecta de espacios residenciales y comerciales, esta propiedad tiene un gran potencial para generar ingresos. Planta Baja: Espacios Comerciales y Residenciales - 3 salones comerciales ideales para negocios locales - Una casa con: - 5 habitaciones - 2 baños - Pequeño patio - Otra casa con: - Salón comercial - Cocina - 1 pieza - Baño - Un departamento adicional con: - Cocina - Sala comedor - 1 dormitorio - Baño - Lavadero - Pequeño patio - 1 pieza que da a la calle, perfecta para un negocio o acceso independiente Planta Alta: Departamentos Residenciales - 3 departamentos completamente equipados con: - Sala - Cocina amoblada - Comedor - Baño - Balcón con lavadero INVERSIÓN: 200.000$ RENTABILIDAD:14% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kifkx8PNDzQVKs78A

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Chambres: 5
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 200.000

Localisation

Quartier: Medalla milagrosa
Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 210 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k