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VenteMaison

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354

Mariano Roque Alonso

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 33.041

39% sous la médiane

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Chambres

1Salles de bain

240 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 138/m²

Médiane du secteurUS$ 225/m²

39% sous la médiane

Rendement brut est.39,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.081/mois

Valeur recommandée

US$ 54.068

≈ Gs. 327,3 M

Fourchette estiméeUS$ 49,2 k–US$ 79,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354 PRECIO: 200.000.000 GS COMODIDADES # Zona Universo- Palermo # A 13 cuadras de Clasipar! Transchaco # 2 accesos. Uno casi todo asfalto, el otro empedrado. * Sala * 2 dormitorios * Amplia Cocina comedor * Lavadero * 1 baño * Patio adelante y atrás. * Vigas y tirantes de hormigón. Terreno 8 x 30

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 240 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.027/mois

ROI35,5%

Taux de cap.37,3%

Rend. brut39,3%

Rend. net35,5%

Récupération2,8 ans

Capital investi: US$ 34,7 k
Loyer effectif: US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 34,4 k	US$ 12,3 k	—	US$ 34,4 k	US$ 12 k
2	US$ 35,7 k	US$ 24,6 k	—	US$ 35,7 k	US$ 25,7 k
3	US$ 37,2 k	US$ 37 k	—	US$ 37,2 k	US$ 39,4 k
4	US$ 38,7 k	US$ 49,3 k	—	US$ 38,7 k	US$ 53,3 k
5	US$ 40,2 k	US$ 61,6 k	—	US$ 40,2 k	US$ 67,1 k
6	US$ 41,8 k	US$ 73,9 k	—	US$ 41,8 k	US$ 81,1 k
7	US$ 43,5 k	US$ 86,3 k	—	US$ 43,5 k	US$ 95,1 k
8	US$ 45,2 k	US$ 98,6 k	—	US$ 45,2 k	US$ 109,1 k
9	US$ 47 k	US$ 110,9 k	—	US$ 47 k	US$ 123,2 k
10	US$ 48,9 k	US$ 123,2 k	—	US$ 48,9 k	US$ 137,4 k