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Los Laureles, Asunción

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US$ 168.500

≈ Gs. 1019,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Venta – Barrio Los Laureles, Asunción 📍 Ubicación premium en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la ciudad. 💰 Precio: USD 168.500 📐 Detalles del terreno: Superficie total: 545 m² Frente: 12,50 m Contrafrente: 12,00 m Lateral izquierdo: 43,00 m Lateral derecho: 45,00 m 🏗️ Ideal para desarrollo inmobiliario: Coeficiente de edificabilidad Todo lo que necesites está en Clasipar.com (FOT): 3,5 → Permite construir hasta 1.907,5 m² de superficie. Incluye proyecto y documentación técnica: ✔️ Planos para edificio con semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de departamentos ✔️ Estudio de suelo realizado 📞 Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. https://maps.google.com/maps?q=-25.3162617%2C-57.5597489&z=17&hl=es

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 168.500

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 176,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,1 k	US$ 0	—	US$ 197,1 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205 k	US$ 0	—	US$ 205 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 53,7 k
9	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 72,5 k