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VenteTerrain

Terreno-Venta-PY Alto Paraná Santa Rita

Alto Paraná Santa Rita, Santa Rita

OpportunitéNouveau

US$ 300.000

19% sous la médiane

US$ 61,2/m²≈ Gs. 1815,9 M

4.899 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%82
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 61/m²
Médiane du secteurUS$ 75/m²

19% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 369.113

≈ Gs. 2234,2 M

Fourchette estiméeUS$ 300,8 k–US$ 464,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Alto Paraná! Presentamos un terreno comercial sin construir, ubicado estratégicamente en la zona de Santa Rita, ideal para aquellos que buscan potenciar su inversión en un mercado de alto tráfico y con un gran potencial de desarrollo. Este terreno de 4899 metros cuadrados, posee una amplia opciones de proyectos a ser en este amplio terreno, y ofrece un fácil acceso de la ruta VI, necesarias para proyectos comerciales de éxito. Con acceso cercano al transporte público, La propiedad se encuentra ubicada en la dirección 14 de Mayo Santa Rita, en un vecindario conocido por su vecindario industrial. Si busca una propiedad para desarrollo industrial o inmobiliario, este terreno es especial para vos, con casi 4.889 metros cuadrados, te da infinitas posibilidades. no pierdas tiempo y contacte con tu agente inmobiliario RE/MAX La estratégica localización y el acceso a diversas comodidades convierten a este lote en una opción inteligente para inversionistas visionarios. No deje pasar la oportunidad de establecer su próximo proyecto en un lugar con un futuro prometedor. ¡Contacte con Encontrá todo lo que necesitas nosotros para más información y concrete su inversión hoy mismo! COD 1433

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
4.899 m²

Coûts

Prix
US$ 300.000

Localisation

Quartier
Alto Paraná Santa Rita
Ville
Santa Rita

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 315 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -3 KAnnée 2 : US$ 9,5 KAnnée 3 : US$ 22,5 kAnnée 4 : US$ 36 kAnnée 5 : US$ 50 kAnnée 6 : US$ 64,6 kAnnée 7 : US$ 79,8 kAnnée 8 : US$ 95,6 kAnnée 9 : US$ 112 kAnnée 10 : US$ 129,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 312 kUS$ 0—US$ 312 kUS$ -3 K
2US$ 324,5 kUS$ 0—US$ 324,5 kUS$ 9,5 K
3US$ 337,5 kUS$ 0—US$ 337,5 kUS$ 22,5 k
4US$ 351 kUS$ 0—US$ 351 kUS$ 36 k
5US$ 365 kUS$ 0—US$ 365 kUS$ 50 k
6US$ 379,6 kUS$ 0—US$ 379,6 kUS$ 64,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 0—US$ 394,8 kUS$ 79,8 k
8US$ 410,6 kUS$ 0—US$ 410,6 kUS$ 95,6 k
9US$ 427 kUS$ 0—US$ 427 kUS$ 112 k
10US$ 444,1 kUS$ 0—US$ 444,1 kUS$ 129,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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