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VenteTerrain

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita

Ycuá Satí, Santa Rita

Nouveau

US$ 250.000

4% au-dessus de la médiane

US$ 89,3/m²≈ Gs. 1513,3 M

2.800 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%55

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 89/m²

Médiane du secteurUS$ 86/m²

4% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 239.965

≈ Gs. 1452,5 M

Fourchette estiméeUS$ 171,9 k–US$ 308 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita VENDO PROPIEDAD DE 2.850 M2 EN SANTA RITA 250,000 USD Paraguay Alto Paraná Santa Rita Ruta 6ta - Ruta 6ta. Dr. Juan León Mallorquín -ID: 143063187-21 Total Mts²2,850 Sup. Lote:40x70 Sup. Lote (m²):2,850 Vendo propiedad en: Fracción Santa Lucia, Santa Rita, Alto Paraná. *Características del Inmueble: - Ubicación: Ruta 6ta. Dr. Juan León Mallorquín, Km 44, entrando 50 metros a la derecha, Fracción Santa Lucia, Santa Rita, Alto Paraná. Ubicación: https://goo.gl/maps/bsTvDMPURfgwMSyw5 - *Superficie Total:* 2.850 m² *Tipo de Terreno: Rectangular, bien nivelado, ideal para construcción de viviendas, negocios u otros proyectos. El terreno está preparado y listo para su desarrollo. *Características del Suelo: El suelo es típico de la zona, con color rojizo y textura arcillosa. La napa freática se encuentra a 8 metros de profundidad, lo que facilita su uso para construcción residencial o comercial. *Servicios Básicos Disponibles: El terreno se encuentra en una zona residencial con todos los servicios básicos disponibles, como agua potable, energía eléctrica, acceso pavimentado, entre otros. *¿Por qué invertir en esta propiedad? - *Ubicación estratégica:* Situada en un área residencial en pleno desarrollo, con acceso directo a la Ruta 6, lo que facilita la conectividad y el transporte a diferentes puntos de la región, incluyendo Encarnación y otras localidades importantes del Alto Paraná. - *Gran potencial para proyectos:* Gracias a su gran extensión de terreno y la infraestructura ya existente, esta propiedad es perfecta tanto para proyectos residenciales como comerciales o industriales. El tinglado ya instalado también ofrece opciones adicionales para su aprovechamiento. - *Infraestructura de calidad:* El terreno es de fácil acceso, con nivelación adecuada y preparado para comenzar cualquier proyecto de construcción. Además, los servicios básicos garantizan comodidad y calidad de vida en el área. *Precio de Venta: 250.000USD *No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una zona en pleno crecimiento! Si está interesado, no dude en contactarnos para más información o para agendar una visita a la propiedad. Celular/Whatsapp: +595.981.981.611

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2.800 m²

Coûts

Prix: US$ 250.000

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Santa Rita

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 262,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k