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VenteTerrain

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita

Ycuá Satí, Santa Rita

Nouveau

US$ 443

US$ 1,1/m²≈ Gs. 2,7 M

405 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 110/m²

Valeur recommandée

US$ 44.479

≈ Gs. 269,2 M

Fourchette estiméeUS$ 35,4 k–US$ 71,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno - Venta - Paraguay Alto Paraná Santa Rita Terreno en Barrio Scalabrianos Negociable 44,310 USD Otras divisas Paraguay Alto Paraná Santa Rita Barrio Scalabrianos - Nueva en el Mercado Total Mts² 405 Sup. Lote: 13.5x30 Sup. Lote (m²): 405 ¡Nueva en el mercado! Descubre este exclusivo terreno sin construir disponible para la venta en el corazón de Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. Ubicado en el prestigioso Barrio Scalabrianos, este lote ofrece 405 metros cuadrados de oportunidad pura, con dimensiones de 13.5 por 30 metros. Ideal para inversión, este terreno residencial se encuentra en un entorno moderno y urbano, lleno de energía y vitalidad. La ubicación es inmejorable, situada en una zona de alto tráfico y movimiento constante, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso. Además, la propiedad cuenta con proximidad a transporte público, haciendo que desplazarse por la ciudad sea sencillo y eficiente. Este terreno es una joya en uno de los barrios más codiciados de Santa Rita, conocido por su crecimiento acelerado y calidad de vida. Aprovecha esta oportunidad única para construir el hogar de tus sueños o emprender un proyecto de desarrollo en una de las áreas más prometedoras de Alto Paraná. No dejes pasar esta increíble oferta en un lugar donde la modernidad se encuentra con la conveniencia urbana. ¡Tu inversión en el futuro te espera aquí! Características: Densidad de Tráfico Transporte Público Cercano Urbano Moderno Centro Celular/Whatsapp: +595.981.981.611

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 405 m²

Coûts

Prix: US$ 443

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Santa Rita

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 465,2
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 460,7	US$ 0	—	US$ 460,7	US$ -4,4
2	US$ 479,1	US$ 0	—	US$ 479,1	US$ 14
3	US$ 498,3	US$ 0	—	US$ 498,3	US$ 33,2
4	US$ 518,2	US$ 0	—	US$ 518,2	US$ 53,1
5	US$ 539	US$ 0	—	US$ 539	US$ 73,8
6	US$ 560,5	US$ 0	—	US$ 560,5	US$ 95,4
7	US$ 583	US$ 0	—	US$ 583	US$ 117,8
8	US$ 606,3	US$ 0	—	US$ 606,3	US$ 141,1
9	US$ 630,5	US$ 0	—	US$ 630,5	US$ 165,4
10	US$ 655,7	US$ 0	—	US$ 655,7	US$ 190,6