VENDO CASA EN AREGUA CENTRO COD 5711

Areguá

Nouveau

US$ 300.000

2% au-dessus de la médiane

US$ 120/m²≈ Gs. 1815,9 M

3Chambres

2Salles de bain

2.500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%57

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 120/m²

Médiane du secteurUS$ 117/m²

2% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 292.973

≈ Gs. 1773,4 M

Fourchette estiméeUS$ 197,1 k–US$ 336,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO CASA EN AREGUA CENTRO COD 5711 PRECIO: 300.000 USD Terreno de 2500 m2, con hermosa arboleda, que cubre casi todo el terreno Casa principal: Superficie construida de 600 m2 en dos niveles, con sala de estar, comedor, 3 Dormitorios amplios y 2 baños. Además, en construcción separada, un Departamento para huéspedes, con una superficie de 150 m2, cuenta con dos dormitorios y dos baños. Además, posee amplio quincho, parrilla, piscina, canchita, y depósitos para herramientas y otros.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 2.500 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 300.000

Localisation

Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 315 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 312 k	US$ 0	—	US$ 312 k	US$ -3 K
2	US$ 324,5 k	US$ 0	—	US$ 324,5 k	US$ 9,5 K
3	US$ 337,5 k	US$ 0	—	US$ 337,5 k	US$ 22,5 k
4	US$ 351 k	US$ 0	—	US$ 351 k	US$ 36 k
5	US$ 365 k	US$ 0	—	US$ 365 k	US$ 50 k
6	US$ 379,6 k	US$ 0	—	US$ 379,6 k	US$ 64,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 0	—	US$ 394,8 k	US$ 79,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 0	—	US$ 410,6 k	US$ 95,6 k
9	US$ 427 k	US$ 0	—	US$ 427 k	US$ 112 k
10	US$ 444,1 k	US$ 0	—	US$ 444,1 k	US$ 129,1 k