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VenteMaison

VENDO Casa en Venta en MRA REMANSO Zona tranquila y residencial.

Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 94.994

6% sous la médiane

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 575.000.000

3Chambres

450 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%68

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 211/m²

Médiane du secteurUS$ 225/m²

6% sous la médiane

Rendement brut est.25,4% par an

Loyer estiméUS$ 2.009/mois

Valeur recommandée

US$ 101.377

≈ Gs. 613,6 M

Fourchette estiméeUS$ 89,3 k–US$ 144,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en Venta en Clasipar.com MRA/REMANSO 🏡 Zona tranquila y residencial. A 2 cuadras de CASA PUENTE y 5 cuadras de CASTILLO REMANSO! https://maps.app.goo.gl/2gDT3wuB3R9Uj41A6?g_st=com.google.maps.preview.copy Distribución de la Propiedad: Living Comedor independiente Cocina 3 habitaciones (1 en suite) baño social/ Fliar Galeria/Parrilla INOX Amplio Quincho techado Área de servicio con baño o se puede utilizar como depósito Portón automático corredizo Cerco eléctrico Amplio patio empastado Dimensiones: 450m2 Sup construida: 247m2 Precio de Venta: Gs 575.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 450 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 575.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 94.994

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.909/mois

ROI23%

Taux de cap.24,1%

Rend. brut25,4%

Rend. net23%

Récupération4,4 ans

Capital investi: US$ 99,7 k
Loyer effectif: US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 98,8 k	US$ 22,9 k	—	US$ 98,8 k	US$ 22 k
2	US$ 102,7 k	US$ 45,8 k	—	US$ 102,7 k	US$ 48,8 k
3	US$ 106,9 k	US$ 68,7 k	—	US$ 106,9 k	US$ 75,8 k
4	US$ 111,1 k	US$ 91,6 k	—	US$ 111,1 k	US$ 103 k
5	US$ 115,6 k	US$ 114,5 k	—	US$ 115,6 k	US$ 130,3 k
6	US$ 120,2 k	US$ 137,4 k	—	US$ 120,2 k	US$ 157,9 k
7	US$ 125 k	US$ 160,3 k	—	US$ 125 k	US$ 185,6 k
8	US$ 130 k	US$ 183,2 k	—	US$ 130 k	US$ 213,5 k
9	US$ 135,2 k	US$ 206,1 k	—	US$ 135,2 k	US$ 241,6 k
10	US$ 140,6 k	US$ 229 k	—	US$ 140,6 k	US$ 269,9 k