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VenteLocal commercial

VENDO AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL DE 6.844 m2 SOBRE RUTA PY02 KM 10 EN SAN LORENZO

San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 4.000.000

US$ 584,5/m²≈ Gs. 24,2 mil M

6.844 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 584/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌐 ID 40358 - EN VENTA PROPIEDAD DE 6,844M2 SOBRE RUTA PY02 EN SAN LORENZO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA. ZONA CAMPUS UNA / CERVEPAR / LASCA / SHOPPING FUENTE Ruta PY02 Mcal. Estigarribia casi Dr. Emilio Cubas, San Lorenzo 📍 https://maps.app.goo.gl/CptBBgVpzPtnwcTD6 VENDO Complejo de 4 depósitos en la ciudad de San Lorenzo. Ubicado sobre la Ruta PY02 zona Universidad Nacional de Asunción. Dimensión total: 6844 m2 de propiedad de los cuales 3.080m2 es área construida. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 40358

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 6.844 m²

Coûts

Prix: US$ 4.000.000

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,2 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ -40 k
2	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 126,4 k
3	US$ 4,5 M	US$ 0	—	US$ 4,5 M	US$ 299,5 k
4	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 479,4 k
5	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 666,6 k
6	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 861,3 k
7	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,5 M	US$ 0	—	US$ 5,5 M	US$ 1,3 M
9	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ 1,5 M
10	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 1,7 M