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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN LAMBARE

Mbachio II, Lambaré

Nouveau

≈ US$ 74.343

7% sous la médiane

US$ 139,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

533 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%68

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 139/m²

Médiane du secteurUS$ 150/m²

7% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 79.959

≈ Gs. 484 M

Fourchette estiméeUS$ 58,7 k–US$ 115,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Terreno en Venta en Lambaré – Barrio Mbachio II! 🏡 ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o invertir en una zona con gran proyección? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dFecbw5xSKHBgqjDA?g_st=aw 📐 Superficie: 533 m² Este terreno ofrece el espacio perfecto en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes desean calidad de vida o una inversión segura. ✨ Características destacadas: ✅ Terreno nivelado, listo para construir ✅ Calle empedrada con fácil acceso ✅ Entorno residencial consolidado ✅ Servicios básicos disponibles (agua y luz) ✅ Cercanía a supermercados, colegios y centros de salud ✅ Tinglado de 10 x 12 y casita a demoler en el fondo Tanto si soñás con construir tu hogar como si buscás un proyecto inmobiliario, este terreno es una excelente opción en una ciudad en pleno crecimiento. 📲 Contactame hoy mismo para más información o agendar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 533 m²

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Quartier: Mbachio II
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k