VILLA AURELIA VENDO T ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción!

Villa Aurelia, Asunción

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US$ 168.500

≈ Gs. 1019,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VILLA AURELIA VENDO TERRENO 🏙️✨ ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,50 m x 12,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir Encontrá todo lo que necesitas edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎 Precio de oportunidad: 💲 USD 168.500 🌿 Terreno perfecto para proyecto de inversión, en una zona donde el valor crece año a año. 📞 ¡No pierdas esta joya inmobiliaria! Contactá ahora y descubrí todo su potencial. 📲 https://maps.app.goo.gl/8286D9EQ5vEfjxew5

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 168.500

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 176,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,1 k	US$ 0	—	US$ 197,1 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205 k	US$ 0	—	US$ 205 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 53,7 k
9	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 72,5 k