IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 3.635

US$ 2,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 438/m²

Rendement brut est.1.513,3% par an

Loyer estiméUS$ 4.583/mois

Valeur recommandée

US$ 656.981

≈ Gs. 3976,7 M

Fourchette estiméeUS$ 368,8 k–US$ 725,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Espectacular Deposito a Estrenar en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, ubicado en una esquina estratégicamente sobre la avda. Nanawa a dos cuadras de la Ruta Departamental 025. La propiedad cuenta con: 1500 m2 Amplio salón para showroom con entrada independiente por la avenida con baño propio Oficina en piso superior con Baño independiente y coffee corner Amplio Comedor Baño Social Tanque de Agua El piso esta preparado para soportar Vehículos de gran Porte Cámaras de Seguridad Instaladas La propiedad cuenta con entrada y salida de Calle a calle Precio: 22.000.000 Gs. https://maps.app.goo.gl/ZsYngi56zF6yZzuS9

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.500 m²

Coûts

Prix: Gs. 22.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 3.635

Localisation

Quartier: Barrio Maria Auxiliadora
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 4.354/mois

ROI1.368,9%

Taux de cap.1.437,3%

Rend. brut1.513%

Rend. net1.368,9%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 3,8 K
Loyer effectif: US$ 4,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,8 K	US$ 52,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 52,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 104,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 104,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 156,7 k	—	US$ 4,1 K	US$ 157 k
4	US$ 4,3 K	US$ 209 k	—	US$ 4,3 K	US$ 209,4 k
5	US$ 4,4 K	US$ 261,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 261,8 k
6	US$ 4,6 K	US$ 313,5 k	—	US$ 4,6 K	US$ 314,3 k
7	US$ 4,8 K	US$ 365,7 k	—	US$ 4,8 K	US$ 366,7 k
8	US$ 5 K	US$ 418 k	—	US$ 5 K	US$ 419,1 k
9	US$ 5,2 K	US$ 470,2 k	—	US$ 5,2 K	US$ 471,6 k
10	US$ 5,4 K	US$ 522,5 k	—	US$ 5,4 K	US$ 524 k