VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL

Villa Aurelia, Asunción

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US$ 262.730

≈ Gs. 1590,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Precio: USD 262.730 Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva Id: 38031

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 262.730

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 275,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 273,2 k	US$ 0	—	US$ 273,2 k	US$ -2,6 K
2	US$ 284,2 k	US$ 0	—	US$ 284,2 k	US$ 8,3 K
3	US$ 295,5 k	US$ 0	—	US$ 295,5 k	US$ 19,7 k
4	US$ 307,4 k	US$ 0	—	US$ 307,4 k	US$ 31,5 k
5	US$ 319,7 k	US$ 0	—	US$ 319,7 k	US$ 43,8 k
6	US$ 332,4 k	US$ 0	—	US$ 332,4 k	US$ 56,6 k
7	US$ 345,7 k	US$ 0	—	US$ 345,7 k	US$ 69,9 k
8	US$ 359,6 k	US$ 0	—	US$ 359,6 k	US$ 83,7 k
9	US$ 373,9 k	US$ 0	—	US$ 373,9 k	US$ 98,1 k
10	US$ 388,9 k	US$ 0	—	US$ 388,9 k	US$ 113 k