IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Casa en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 42.954

52% sous la médiane

US$ 3 K/m²Precio original: Gs. 260.000.000

2Chambres

14 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 3.004/m²

Médiane du secteurUS$ 6.250/m²

52% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 89.375

≈ Gs. 541 M

Fourchette estiméeUS$ 66,2 k–US$ 153 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Casa a estrenar! Vendo casa a estrenar en Aregua - Zona Ruta Luque Aregua a metros de la Remonta✨ Propiedad en terreno de 14,30 metros de frente y 28,70 metros de fondo, completando un total de 391,10 m2. Su ubicación permite vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad sin perder la cercanía a los principales puntos como de Luque y Aregua. ✨Consta de: - 2 dormitorios, - Sala, comedor y cocina con desayunador. - Baño familiar. - Lavadero. Puerta principal y trasera de madera, puertas y ventas secundarias de Blindex aprovechando la iluminacion natural al máximo. ♂Zona tranquila y con la seguridad que provee un barrio acogedor. Sup. Construida: 89 m2. Ubicación: https://goo.gl/maps/6L2p7uE9bMtVt9wy8 260.000.000gs. Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143020091-24 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 14 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 260.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 42.954

Localisation

Quartier: Central Aregua
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 45,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ -429,5
2	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 1,4 K
3	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 3,2 K
4	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 5,1 K
5	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 7,2 K
6	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 9,2 K
7	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 11,4 k
8	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 13,7 k
9	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 16 k
10	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 18,5 k