IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Residencia LAPACHO - SURUBII - Residencias de PETRA

Surubii, Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 355.000

154% au-dessus de la médiane

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2148,8 M

3Chambres

6Salles de bain

348 m²Construits

804 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%98

Rentabilité 25%58

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 1.020/m²

Médiane du secteurUS$ 402/m²

154% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.5,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.554/mois

Valeur recommandée

US$ 140.006

≈ Gs. 847,5 M

Fourchette estiméeUS$ 117,2 k–US$ 186,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Residencias de Petra - LAPACHO Residencias de lujo en Surubii Vendo en Surubii entre la cuidad y la naturaleza. VENDO RESIDENCIA LAPACHO - SURUBII USD 355.000 804 m2 de Terreno. 348 m2 Construidos. Amplio Living - Comedor 3 Habitaciones en suite, con placares incluidos de la marca Alma. 1 Habitación de servicio. 6 Baños en total. Amplio quincho. Sala de estudio Piscina 7 x 3,50. Solarium. Patio trasero. Garage Frontal. Depósito. Laundry. Si te gusta desconectarte del ruido de la cuidad pero estar cerca de ella, este es el lugar ideal. Financiación hasta 120 meses sin entrega inicial. Agende una visita con su agente de confianza.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 804 m²
Construit: 348 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 6

Coûts

Prix: US$ 355.000

Localisation

Quartier: Surubii
Ville: Mariano Roque Alonso
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.476/mois

ROI4,8%

Taux de cap.5%

Rend. brut5,3%

Rend. net4,8%

Récupération21 ans

Capital investi: US$ 372,8 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 369,2 k	US$ 17,7 k	—	US$ 369,2 k	US$ 14,2 k
2	US$ 384 k	US$ 35,4 k	—	US$ 384 k	US$ 46,6 k
3	US$ 399,3 k	US$ 53,1 k	—	US$ 399,3 k	US$ 79,7 k
4	US$ 415,3 k	US$ 70,9 k	—	US$ 415,3 k	US$ 113,4 k
5	US$ 431,9 k	US$ 88,6 k	—	US$ 431,9 k	US$ 147,7 k
6	US$ 449,2 k	US$ 106,3 k	—	US$ 449,2 k	US$ 182,7 k
7	US$ 467,2 k	US$ 124 k	—	US$ 467,2 k	US$ 218,4 k
8	US$ 485,8 k	US$ 141,7 k	—	US$ 485,8 k	US$ 254,8 k
9	US$ 505,3 k	US$ 159,4 k	—	US$ 505,3 k	US$ 292 k
10	US$ 525,5 k	US$ 177,2 k	—	US$ 525,5 k	US$ 329,9 k