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Indice
VenteTerrain agricole
HERMOSA PROPIEDAD DE 63 HAS EN PARAGUARI ESCOBAR
Paraguarí
Nouveau
US$ 480.000
≈ Gs. 2905,4 M
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Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%60
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 441/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Paraguarí-Escobar. Cabaña rústica con infraestructura formada para animales de granja. árboles frutales y autoctonos, arroyo dentro de la propiedad, una maravilla a pocos kms de Asunción Contactame y agendamos una visita a esta maravillosa propiedad! PR26
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain agricole
Coûts
- Prix
- US$ 480.000
Localisation
- Ville
- Paraguarí
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 504 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 0 | — | US$ 499,2 k | US$ -4,8 K |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 0 | — | US$ 519,2 k | US$ 15,2 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 0 | — | US$ 539,9 k | US$ 35,9 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 0 | — | US$ 561,5 k | US$ 57,5 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 0 | — | US$ 584 k | US$ 80 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 0 | — | US$ 607,4 k | US$ 103,4 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 0 | — | US$ 631,6 k | US$ 127,6 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 0 | — | US$ 656,9 k | US$ 152,9 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 0 | — | US$ 683,2 k | US$ 179,2 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 0 | — | US$ 710,5 k | US$ 206,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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