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VenteTerrain agricole
VENDO CASA QUINTA EN PARAGUARI SOBRE EL RIO
Paraguarí
Nouveau
US$ 450.000
≈ Gs. 2723,9 M
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%60
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 441/m²
Valeur recommandée
Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Casa quinta en Ayolas, sobre rio Con muebles 450.000$ Precio NO negociable. El terreno tiene 210 metros sobre el río por 30 de ancho. Tiene seis dormitorios en suite, cocina, sala comedor, guardería ( para la guarda de lanchas ) vivienda del casero PRECIO NO NEGOCIABLE.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain agricole
Coûts
- Prix
- US$ 450.000
Localisation
- Ville
- Paraguarí
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 0 | — | US$ 468 k | US$ -4,5 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 0 | — | US$ 486,7 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 0 | — | US$ 506,2 k | US$ 33,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 0 | — | US$ 526,4 k | US$ 53,9 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 0 | — | US$ 547,5 k | US$ 75 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 0 | — | US$ 569,4 k | US$ 96,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 0 | — | US$ 592,2 k | US$ 119,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 0 | — | US$ 615,9 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 0 | — | US$ 640,5 k | US$ 168 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 0 | — | US$ 666,1 k | US$ 193,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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