Tambo Completo funcionando en Ruta 1 km 57 Paraguarí

Paraguarí

Nouveau

US$ 990.000

≈ Gs. 5992,5 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 8 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 520/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Negocio funcionando con producción diaria garantizada 🎯 PERFECTO PARA: 🥛 Productores lecheros experimentados 💼 Inversionistas en agronegocios 👨‍🌾 Familias rurales que buscan producir 📈 Diversificación de inversiones 📍 RUTA N°1, KM 57 - PARAGUARÍ 💰 PRECIO: USD 990.000 Documentos listos para transferir 💡 VENTAJAS ÚNICAS: Negocio funcionando - No parás la producción Equipamiento completo - No invertís más Múltiples viviendas - Para propietarios y empleados Sobre ruta principal - Fácil comercialización Documentación al día - Transferencia inmediata 📊 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 💰 Ingresos diarios por venta de leche 📈 Potencial de crecimiento con más hectáreas 🐄 Genética Jersey de calidad 🏭 Infraestructura establecida 🏞️ EXTENSIÓN TOTAL: ✅ 9 hectáreas, 9.22 m² - Espacio ideal para ganadería ✅ Totalmente cercado con electrificación perimetral ✅ Ubicación estratégica sobre Ruta N°1 🐮 GANADO PRODUCTIVO: 🥛 Producción diaria: 335 litros de leche 🐄 24 vacas lecheras Jersey en producción 🐮 Terneras incluidas en la venta 📈 Negocio funcionando - Ingresos inmediatos 🏭 EQUIPAMIENTO COMPLETO DE ORDEÑE: ⚙️ Ordeñadora profesional con 6 pezoneras 🧊 2 enfriadores: 500 litros + 2,000 litros 🏚️ Galpón funcional para ordeñe 🔧 Sistema completo listo para operar 🏢 INSTALACIONES GANADERAS: 🏚️ Galpones con comederos y bateas 🐮 Espacios para terneras separados 📦 Galpón depósito funcional ⚖️ Corral completo: brete, cepo, báscula 1,000 kg, alzadero 🛠️ MAQUINARIA Y EQUIPOS: 💧 Pozo artesiano + tanque 2,000 lts + bomba 1HP 🌾 Picadora Robot con motor 10HP ⚡ Grupo generador BG30 🔌 Electricidad trifásica instalada 🏠 VIVIENDAS INCLUIDAS: 🏡 Casa principal: living-comedor, cocina, 3 dormitorios con baño 🏠 Segunda vivienda: 2 dormitorios 👷 Casa para empleados - Personal siempre presente 🔒 SEGURIDAD TOTAL: 📹 16 cámaras de vigilancia - Monitoreo completo ⚡ 2,000m electrificación perimetral ⚡ 700m electrificación para piquetes 🌱 RECURSOS NATURALES: 🌳 Reserva forestal preservada 🌿 Pasturas Brizantha establecidas 🌾 Plantación de pasto Camerún productivo 💧 Agua corriente + red cloacal

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 990.000

Localisation

Ville: Paraguarí

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -9,9 K
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31,3 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 74,1 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 118,7 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 165 k
6	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 213,2 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 263,3 k
8	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 315,4 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 369,6 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 425,9 k