EN VENTA - TERRENO AMURALLADO YACHT

Yacht y golf club, Lambaré

OpportunitéNouveau

US$ 230.000

23% sous la médiane

US$ 177,5/m²≈ Gs. 1392,2 M

1.296 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%88

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 177/m²

Médiane du secteurUS$ 230/m²

23% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 298.686

≈ Gs. 1808 M

Fourchette estiméeUS$ 226,1 k–US$ 359,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Zona Yacht y Golf Club 📍 Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de la Avda. del Yacht, en Lambaré, un lugar tranquilo y estratégico para cualquier tipo de emprendimiento. 📐 Superficie del Terreno: 1.296 m² (36 x 36) 🛠️ Características: Terreno completamente amurallado. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos en la zona: 🏫 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Colegios 💊 Farmacias ⛽ Estaciones de servicio 🛍️ Centros comerciales y supermercados 🚍 Servicio de transporte público en la puerta Ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o disfrutar de un amplio espacio privado. 💵 Precio de Venta: USD 230.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.296 m²

Coûts

Prix: US$ 230.000

Localisation

Quartier: Yacht y golf club
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 241,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 239,2 k	US$ 0	—	US$ 239,2 k	US$ -2,3 K
2	US$ 248,8 k	US$ 0	—	US$ 248,8 k	US$ 7,3 K
3	US$ 258,7 k	US$ 0	—	US$ 258,7 k	US$ 17,2 k
4	US$ 269,1 k	US$ 0	—	US$ 269,1 k	US$ 27,6 k
5	US$ 279,8 k	US$ 0	—	US$ 279,8 k	US$ 38,3 k
6	US$ 291 k	US$ 0	—	US$ 291 k	US$ 49,5 k
7	US$ 302,7 k	US$ 0	—	US$ 302,7 k	US$ 61,2 k
8	US$ 314,8 k	US$ 0	—	US$ 314,8 k	US$ 73,3 k
9	US$ 327,4 k	US$ 0	—	US$ 327,4 k	US$ 85,9 k
10	US$ 340,5 k	US$ 0	—	US$ 340,5 k	US$ 99 k