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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Lambaré San Isidro De la Conquista

San Isidro Ubicado, Lambaré

Nouveau

≈ US$ 64.431

Conforme au secteur

US$ 4,3 K/m²Precio original: Gs. 390.000.000

15 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 4.295/m²
Médiane du secteurUS$ 4.295/m²

Conforme au secteur

Valeur recommandée

US$ 64.431

≈ Gs. 390 M

Fourchette estiméeUS$ 64,4 k–US$ 64,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En Venta Amplio Terreno en Lambaré, Clasipar.com Barrio San Isidro Ubicado sobre la calle asfaltada De La Conquista, a cuadras de la Av. San Isidro Dimensiones del terreno: 15 metros de frente y 37.5 metros de fondo Tamaño total: 566 m2 Título al día APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/xw8v5rcC3AJ2867j6 Precio: 390,000,000 ₲ Listing: 143036112-25 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 390,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
15 m²

Coûts

Prix
Gs. 390.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 64.431

Localisation

Quartier
San Isidro Ubicado
Ville
Lambaré

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 67,7 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -644,3Année 2 : US$ 2 KAnnée 3 : US$ 4,8 KAnnée 4 : US$ 7,7 KAnnée 5 : US$ 10,7 kAnnée 6 : US$ 13,9 kAnnée 7 : US$ 17,1 kAnnée 8 : US$ 20,5 kAnnée 9 : US$ 24,1 kAnnée 10 : US$ 27,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ -644,3
2US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 2 K
3US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 4,8 K
4US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 7,7 K
5US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 10,7 k
6US$ 81,5 kUS$ 0—US$ 81,5 kUS$ 13,9 k
7US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 17,1 k
8US$ 88,2 kUS$ 0—US$ 88,2 kUS$ 20,5 k
9US$ 91,7 kUS$ 0—US$ 91,7 kUS$ 24,1 k
10US$ 95,4 kUS$ 0—US$ 95,4 kUS$ 27,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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